Porque surgem e o que fazer para tratá-las? Além da estética, as trincas em edifícios
podem ser a manifestação de um problema na estrutura e é preciso estar atento ao que fazer
para tratá-las. Entender como tratar as trincas em fachadas é uma tarefa muito importante
e exige comprometimento de todos mas, principalmente, da gestão condominial. Para que
entenda melhor: esse é o tipo de problema que vai além da estética do prédio, as trincas
podem afetar a estrutura e é um indício de que o “sinal de alerta” precisa ser acionado.
Se a edificação sofre algum tipo de tensão ou tem a estrutura mal projetada, facilmente
ocorrem deformações ao longo do tempo, trincas, principalmente. Isso se dá devido à
dilatação ou retração térmica dos materiais. Se a edificação sofre algum tipo de tensão ou
tem a estrutura mal projetada, facilmente ocorrem deformações ao longo do tempo, trincas,
principalmente. Isso se dá devido à dilatação ou retração térmica do cimento — que
apresenta falhas quando entra em contato compostos químicos em excesso, como o sulfato.
Além disso, causas externas ao imóvel também podem causar trincas. É comum, por exemplo,
que a trepidação de máquinas pesadas de obras na pavimentação das ruas ou, até mesmo, a
alteração do fluxo de veículos ao redor do prédio causem o problema. É extremamente
importante que a análise do local seja feita por um engenheiro para saber qual é a
gravidade da ocorrência. É importante ressaltar que não são todas as trincas que oferecem
riscos. Para isso, deve-se averiguar, em um curto espaço de tempo, se a fissura aumenta e
se é possível tratá-la simples reparos
.
Quais são os principais tipos de trincas em edifícios e porque surgem?
Fissuras de retração
Esse tipo de fissura surge frequência nas edificações. Nos canteiros de obra, o preparo do
cimento exige uma alta quantidade de líquido, visando o aumento do composto e, também,
para facilitar a funcionalidade dos elementos. O processo de retração ocorre por causa da
redução do volume da massa de concreto e, também, como consequência da perda de água do
material.
Fissuras de deformação
Nesse caso, a constante exposição do imóvel ao sol, em determinados períodos do dia, pode
ocasionar a chamada dilatação térmica. Ela também ocorre devido a cálculos mal formulados
e, também, caso a construção sofra sobrecargas. Esse tipo de fissura pode gerar
deformações no traço do concreto. Por isso mesmo, a proporção dos diversos materiais que
compõem o cimento deve ser muito bem planejada, a fim de evitar esse tipo de risco.
Fissuras estruturais
No projeto de construção, é necessário considerar a acomodação e o assentamento do solo,
ou seja, o local onde a estrutura será levantada. Portanto, a fundação deve ser bem-feita,
evitando-se a possibilidade de a edificação sofrer deslocamentos que ocasionam trincas.
Caso a fissura apresente um tamanho superior a 0,5 mm, provavelmente a avaliação vai
apontar problemas estruturais graves na obra. Nesse caso, elas devem ser analisadas por
profissionais o quanto antes, a fim de evitar acidentes ou desabamentos no empreendimento.
O que fazer para tratar as trincas em edifícios?
A administração do condomínio deve manter-se atenta às causas e possíveis consequências
das trincas. Para isso, pode-se realizar
manutenções preventivas , a fim de solucionar o problema. A utilização de telas de
reforço para determinados locais, assim como a execução de juntas de movimentação e
dilatação, são algumas opções para esses casos. Além disso, é imprescindível investir em
profissionais que entendam do assunto! Só assim é possível obter um panorama completo da
gravidade das trincas ou fissuras. Inclusive, eles devem ser solicitados antes mesmo do
início do projeto, o objetivo de encontrar as possíveis causas da geração das tensões no
imóvel. A Talismã é uma empresa paulista especializada em realizar todo o processo de
restauração de fachadas, como pintura, troca de pastilhas e tratamento de trincas. São de
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