Como síndico , deve saber que a manutenção preventiva é uma das maneiras eficazes de evitar imprevistos e acidentes no condomínio, não é mesmo? Além disso, tomar medidas para a preservação da propriedade gera visibilidade e eficiência para a gestão. Equivalente a qualquer outro bem, os imóveis sofrem danos e degradam-se o passar do tempo. Por isso, é essencial que a administração obtenha controle sobre o estado de conservação da infraestrutura e de suas instalações, a fim de garantir segurança e evitar incômodos aos moradores. Pensando nisso, preparamos o artigo para que entenda a importância da manutenção preventiva e quais os benefícios que ela oferece para o condomínio. Confira!

Qual é a importância da manutenção preventiva?

Imagine a situação em que, de uma hora para outra, a energia caia no condomínio. Como gestor, estaria preparado para lidar as reclamações? Ou, ainda, a propriedade conta gerador ou serviços emergenciais para minimizar danos e imprevistos? Precaver-se de casualidades e falhas na infraestrutura torna-se uma medida necessária e de maior importância para assegurar estabilidade para o imóvel. E saiba que é atribuição do síndico planejar manutenções que visem a preservação das áreas comuns do condomínio . Pensando ainda na atuação da administração, essa deve manter o bom desempenho dos serviços e antecipar reformas, inspeções e vistorias prévias, o objetivo de evitar contratempos aos condôminos. Entenda que os equipamentos e demais elementos que compõem o imóvel apresentam sinais de deterioração o passar do tempo e exigem cuidados regulares. Reformas emergenciais ou consertos, que não estavam previstos no orçamento, podem acabar saindo muito caros caso as medidas preventivas não sejam tomadas.

Quais são os benefícios para o condomínio?

A gestão adquire muitas vantagens ao realizar a manutenção preventiva no imóvel. O principal deles é a redução de gastos desnecessários e sem planejamento — o que ocasiona maior economia para todo o condomínio. Além disso, muita dor de cabeça é poupada se os problemas forem solucionados no tempo certo. Reparos onerosos e manutenções não previstas incomodam o sossego e desestabilizam a harmonia entre os moradores. Inclusive, o síndico pode correr o risco de prejudicar sua imagem e perder credibilidade diante dos condôminos. Dessa forma, confira a seguir as principais vantagens da manutenção preventiva e como ela oferece melhorias para o imóvel.

Economia de custos

Certamente, muitos custos são evitados quando se opta por planejar vistorias periódicas e regulares nos equipamentos e áreas comuns do condomínio. Dependendo do tipo da reforma a ser feita, e caso as medidas preventivas não sejam tomadas, é provável que o valor do conserto torne-se muito elevado. Portanto, evite ao máximo agir apenas em emergências ou quando o problema já se encontra fora de controle. A contratação de técnicos e especialistas que atendem 24 horas, onera o orçamento e faz que os moradores tenham que pagar taxas acima do estipulado.

Redução de riscos

É essencial realizar vistorias, testes e demais verificações em elevadores, sistema de combate a incêndio, instalações hidráulicas e elétricas etc., o objetivo de reduzir ao máximo o risco de acidentes. Com isso, muitos danos são poupados e a gestão adquire maior controle sobre os equipamentos e as áreas comuns do imóvel. Analise se a situação financeira e física do condomínio conseguiria arcar os altos valores para realizar uma reforma na bomba de água, por exemplo. É muito inteligente resguardar-se de surpresas do que contar apenas a sorte, não é mesmo?

Valorização do imóvel

Esse é um ponto de extrema importância para a gestão condominial. Isso, porque, possíveis compradores buscam por imóveis preservados, que ofereçam segurança e sinais de valorização no futuro. De qualquer maneira, a possibilidade de um edifício aumentar seus ativos, só é viável caso ele mantenha-se conservado o passar do tempo. É muito difícil atrair investidores quando as instalações são antigas ou se as fachadas apresentam marcas de deterioração e sujeira, por exemplo.

Aumento da segurança

Um dos atributos importantes para quem opta por morar em um condomínio é a segurança. Até porque, o crescimento desse tipo de residência se dá devido à demanda por serviços de qualidade e a certeza de não ter que lidar inconvenientes e possíveis imprevistos reformas. Portanto, o síndico deve assegurar que todas as verificações estão em dia e que os equipamentos funcionam corretamente. Assim, evita-se maiores problemas infiltrações, quedas de energia, instalações defeituosas e qualquer outro tipo de incidente que comprometa o bem-estar e a rotina dos moradores.

Diminuição do tempo de inatividade do equipamento

É comum que muitos instrumentos apresentem sinais de deterioração o passar dos anos. Isso põe em risco não apenas os condôminos, mas também os trabalhadores que atuam nas manutenções do imóvel. Nesse caso, a gestão pode ser autuada por negligenciar reparos básicos e acabar tendo que lidar multas e indenizações. Portanto, o síndico deve realizar levantamentos periódicos as manutenções e substituições de peças que julgar serem necessários. Assim, assegura-se um bom funcionamento e prolonga-se a vida útil dos equipamentos — garantindo também sua eficiência.

Que medidas tomar para garantir a manutenção preventiva?

Se é um síndico que se preocupa as medidas preventivas, comece analisando o estado em que se encontra todas as instalações, tanto hidráulicas quanto elétricas, e se é necessário realizar alguma correção para obter melhor desempenho. Também é possível produzir um calendário para as manutenções e determinar a periodicidade e as instruções necessárias para que maiores danos sejam evitados. Entretanto, não abra mão de um acompanhamento criterioso e, se for preciso, busque ajuda profissional para supervisionar as intervenções de melhoria. Planejar a manutenção preventiva no condomínio demonstra responsabilidade e agilidade por parte do síndico e da sua gestão. Além disso, ela possibilita que os moradores tenham segurança e mantenham suas residências resguardadas de possíveis acidentes e falhas na infraestrutura. Seguindo nossas dicas, o bem-estar e a harmonia de todos os condôminos estarão garantidos! Gostou do artigo? Então, assine nossa newsletter e fique por dentro de todas as novidades!